Goede schulden zijn geen mythe. Dit is een specifiek financieel product. Fondsen die worden geleend voor langetermijndoelen of toekomstige waardecreatie vallen in deze categorie. Denk eens aan een hypotheek. studielening. zakelijke lening. Dit zijn geen vallen. Het zijn hefbomen.
Het verschil tussen goede en slechte schulden komt neer op één maatstaf: ROI.
Wanneer u een hypotheek aanvraagt, koopt u doorgaans een onroerend goed dat in waarde stijgt. Het versterkt de eerlijkheid. Door een studielening af te sluiten om een veelgevraagde carrière na te streven, vergroot u uw levenslange verdienpotentieel. Zakelijke leningen worden gebruikt om inkomstengenererende apparatuur en voorraden te kopen. Dit zijn investeringen. Schulden zijn slechts brandstof.
Maar hier is het probleem.
Goede schulden kunnen snel in slechte schulden veranderen. De lijnen zijn erg dun. Als je meer leent dan je daadwerkelijk kunt terugbetalen, wordt het rommelig. Als je onnodig hoge rente betaalt, verdwijnt deze. Plotseling, in plaats van rijkdom op te bouwen, vreet deze ‘investering’ uw cashflow op.
“Goede schulden kunnen in slechte schulden veranderen als je meer leent dan je daadwerkelijk kunt terugbetalen of als je onnodig hoge rentetarieven betaalt.”
Het mechanisme is eenvoudig. Zet in op uw toekomst. U wint als uw toekomstige zelf u een hoger inkomen of een hogere vermogenswaarde oplevert. Anders moet u rente betalen over een schuld die niet langer nuttig is.
Dit is waar de meeste mensen een fout maken. Ze verwarren levensstijlconsumptie met waardecreatie. Ze lenen geld om een auto te kopen, maar als ze de auto van het perceel rijden, daalt de waarde van de auto. Het zijn slechte schulden. Het heeft geen toekomstige waarde. Dit zijn de kosten.
Goede schulden vereisen discipline. Er is een duidelijk afbetalingsplan nodig. Eerlijkheid is vereist als het om rentetarieven gaat.
Een hypotheek van drie procent is een goede schuld. Afhankelijk van de getaxeerde waarde van het onroerend goed kan een hypotheek van 9% als een dubieuze schuld worden beschouwd. Een studielening afsluiten om een diploma te behalen met een werkloosheidspercentage van 50 procent is riskant. Met een bewezen model en een rendement van 20% zijn zakelijke leningen een slimme keuze.
Communicatie is de sleutel. Het verschil tussen de betaalde rente en de ontvangen waarde of inkomsten. Zorg voor een positieve kloof. Houd uw schulden onder controle. Anders zal het hefboomeffect tegen u werken.
Het gaat niet om het vermijden van schulden. Het draait allemaal om het kiezen van het juiste type. Het type dat iets teruggeeft. Eén die lang meegaat.
