Gute Schulden sind kein Mythos. Hierbei handelt es sich um ein spezifisches Finanzprodukt. In diese Kategorie fallen Mittel, die für langfristige Ziele oder zukünftige Wertschöpfung aufgenommen werden. Erwägen Sie eine Hypothek. Studienkredit. Geschäftskredit. Das sind keine Fallen. Sie sind Hebel.
Der Unterschied zwischen guten und uneinbringlichen Schulden beruht auf einer Kennzahl: dem ROI.
Wenn Sie eine Hypothek beantragen, kaufen Sie in der Regel eine Immobilie, deren Wert steigt. Es stärkt die Gerechtigkeit. Wenn Sie einen Studienkredit aufnehmen, um eine gefragte Karriere anzustreben, erhöhen Sie Ihr Lebensverdienstpotenzial. Geschäftskredite werden für den Kauf einkommensgenerierender Geräte und Vorräte verwendet. Das sind Investitionen. Schulden sind nur Treibstoff.
Aber hier liegt das Problem.
Aus guten Schulden können schnell schlechte Schulden werden. Die Linien sind sehr dünn. Wenn Sie mehr Kredite aufnehmen, als Sie tatsächlich zurückzahlen können, wird es schwierig. Wenn Sie unnötig hohe Zinsen zahlen, verschwinden diese. Anstatt Wohlstand aufzubauen, verschlingt diese „Investition“ plötzlich Ihren Cashflow.
„Gute Schulden können zu schlechten Schulden werden, wenn man sich mehr leiht, als man tatsächlich zurückzahlen kann, oder wenn man unnötig hohe Zinsen zahlt.“
Der Mechanismus ist einfach. Wetten Sie auf Ihre Zukunft. Sie gewinnen, wenn Ihr zukünftiges Ich Ihnen ein höheres Einkommen oder einen höheren Vermögenswert bringt. Andernfalls müssen Sie Zinsen für eine nicht mehr nutzbare Schuld zahlen.
Hier machen die meisten Menschen einen Fehler. Sie verwechseln Lifestyle-Konsum mit Wertschöpfung. Sie leihen sich Geld, um ein Auto zu kaufen, aber wenn sie das Auto wegfahren, sinkt der Wert des Autos. Es handelt sich um uneinbringliche Schulden. Es hat keinen zukünftigen Wert. Das sind die Kosten.
Gute Schulden erfordern Disziplin. Es ist ein klarer Rückzahlungsplan erforderlich. Ehrlichkeit ist gefragt, wenn es um Zinssätze geht.
Eine Hypothek von drei Prozent ist eine gute Schuld. Abhängig vom geschätzten Wert der Immobilie kann eine Hypothek in Höhe von 9 % als uneinbringliche Forderung angesehen werden. Bei einer Arbeitslosenquote von 50 Prozent ist es riskant, einen Studienkredit aufzunehmen, um einen Abschluss zu bekommen. Mit einem bewährten Modell und einer Rendite von 20 % sind Geschäftskredite eine kluge Wahl.
Kommunikation ist der Schlüssel. Die Differenz zwischen den gezahlten Zinsen und dem erhaltenen Wert bzw. Einkommen. Behalten Sie eine positive Lücke bei. Behalten Sie Ihre Schulden unter Kontrolle. Andernfalls wirkt sich die Hebelwirkung gegen Sie aus.
Es geht nicht darum, Schulden zu vermeiden. Es kommt darauf an, den richtigen Typ auszuwählen. Der Typ, der etwas zurückgibt. Eines, das lange hält.
