Une bonne dette n’est pas un mythe. Il s’agit d’un produit financier spécifique. Les fonds empruntés pour des objectifs à long terme ou pour la création de valeur future entrent dans cette catégorie. Envisagez une hypothèque. prêt étudiant. prêt commercial. Ce ne sont pas des pièges. Ce sont des leviers.
La différence entre une bonne et une mauvaise dette se résume à une seule mesure : le retour sur investissement.
Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, vous achetez généralement une propriété dont la valeur augmente. Cela renforce l’équité. Contracter un prêt étudiant pour poursuivre une carrière en demande augmente votre potentiel de revenus à vie. Les prêts aux entreprises sont utilisés pour acheter des équipements et des stocks générateurs de revenus. Ce sont des investissements. La dette n’est que du carburant.
Mais voici le problème.
Une bonne dette peut rapidement se transformer en mauvaise dette. Les lignes sont très fines. Si vous empruntez plus que ce que vous pouvez réellement rembourser, les choses se gâtent. Si vous payez des taux d’intérêt inutilement élevés, cela disparaîtra. Du coup, au lieu de créer de la richesse, cet « investissement » ronge votre trésorerie.
“Une bonne dette peut se transformer en mauvaise dette si vous empruntez plus que ce que vous pouvez réellement rembourser ou si vous payez des taux d’intérêt inutilement élevés.”
Le mécanisme est simple. Pariez votre avenir. Vous gagnez si votre futur moi vous apporte un revenu ou une valeur d’actif plus élevé. Dans le cas contraire, vous devrez payer des intérêts sur une dette qui ne sert plus à rien.
C’est là que la plupart des gens font une erreur. Ils confondent consommation de style de vie et création de valeur. Ils empruntent de l’argent pour acheter une voiture, mais lorsqu’ils la conduisent hors du parking, la valeur de la voiture diminue. C’est une mauvaise dette. Cela n’a aucune valeur future. C’est le coût.
Une bonne dette nécessite de la discipline. Un plan de remboursement clair est requis. L’honnêteté est de mise lorsqu’il s’agit de taux d’intérêt.
Une hypothèque de trois pour cent est une bonne dette. Selon la valeur estimative du bien, une hypothèque à 9 % peut être considérée comme une créance irrécouvrable. Souscrire un prêt étudiant pour obtenir un diplôme avec un taux de chômage de 50 pour cent est risqué. Avec un modèle éprouvé et un rendement de 20 %, les prêts aux entreprises sont un choix judicieux.
La communication est la clé. La différence entre les intérêts payés et la valeur ou le revenu reçu. Maintenir un écart positif. Gardez votre dette sous contrôle. Sinon, l’effet de levier jouera contre vous.
Il ne s’agit pas d’éviter les dettes. Il s’agit de choisir le bon type. Le type qui donne quelque chose en retour. Celui qui dure longtemps.
