Der wohlhabende Chicagoer Vorort Evanston, Illinois – berühmt geworden durch den Film „Mean Girls“ aus dem Jahr 2004 – verzeichnete in den letzten zwei Jahrzehnten einen erheblichen Anstieg der Lebenshaltungskosten. Ein Blick auf die Einkommens- und Wohnungsdaten zeigt, wie viel teurer das Leben dort heute im Vergleich zu 2003 ist. Dies ist wichtig, weil es breitere Trends in der amerikanischen Vermögensverteilung und die zunehmende Unbezahlbarkeit begehrter Vorstadtgebiete verdeutlicht.
Einkommenswachstum: Eine sich verändernde Landschaft
Im Jahr 1999 lag Evanstons mittleres Haushaltseinkommen bereits über dem nationalen Durchschnitt: 56.335 USD, verglichen mit 46.590 USD für Illinois und 40.816 USD für die gesamten USA. Bis 2023 waren diese Zahlen stark angestiegen. Evanstons mittleres Haushaltseinkommen erreichte 95.766$ und übertraf damit sowohl Illinois mit 83.211$ als auch den Landesdurchschnitt von 83.730$. Dies deutet auf ein schnelleres Einkommenswachstum in Evanston hin als im gesamten Bundesstaat oder Land.
Wohnkosten: Ein dramatischer Anstieg
Die deutlichste Veränderung gibt es bei den Immobilienpreisen. Im Jahr 2003 wurde das durchschnittliche Haus in Evanston für 200.000 bis 400.000 USD verkauft, während der Durchschnitt in Illinois bei 286.000 USD und der US-Durchschnitt bei 230.200 USD lag. Wenn wir bis 2026 vorspulen, sind diese Zahlen in die Höhe geschossen. Das durchschnittliche Haus in Evanston kostet jetzt 450.551 USD, verglichen mit 277.191 USD in Illinois und 357.275 USD landesweit.
Diese Ungleichheit zeigt, dass der Immobilienmarkt in Evanston die breiteren nationalen Trends übertroffen hat. Der schnelle Anstieg ist wahrscheinlich auf Faktoren wie begrenztes Angebot, hohe Nachfrage aufgrund der Nähe zu Chicago und der Northwestern University sowie steigende Grundsteuern zurückzuführen.
Vermietungsmarkt: Ein stetiger Anstieg
Während spezifische Mietdaten für Evanston aus dem Jahr 2003 rar sind, lag die durchschnittliche Miete in Cook County (wo Evanston liegt) je nach Schlafzimmeranzahl zwischen 649 und 1.298 USD. Der Durchschnitt in Illinois lag bei 277 bis 1.298 USD und der US-Durchschnitt bei 719 USD. Heute liegen die Lebenshaltungskosten in Evanston 35 % über dem Landesdurchschnitt, wobei Wohnraum 127 % teurer ist.
Das Fazit
Evanston, Illinois, war schon immer eine wohlhabende Gegend, aber die Lebenshaltungskosten sind seit 2003 erheblich gestiegen. Das Einkommen ist gestiegen, aber nicht im gleichen Maße wie die Immobilienpreise, was es für Mittelschichtsfamilien zunehmend schwieriger macht, sich das Leben im „Mean Girls“-Vorort zu leisten. Dieser Trend spiegelt das umfassendere Problem der steigenden Wohnkosten und der Vermögensungleichheit in vielen begehrten amerikanischen Gemeinden wider.
