Зажиточный пригород Чикаго, Эванстон, штат Иллинойс, прославившийся благодаря фильму 2004 года «Дрянные девчонки», за последние два десятилетия столкнулся со значительным ростом стоимости жизни. Анализ данных о доходах и жилье показывает, насколько дороже сегодня жить там по сравнению с 2003 годом. Это важно, поскольку это подчеркивает более широкие тенденции в распределении богатства в Америке и растущую недоступность привлекательных пригородов.
Рост Доходов: Меняющийся Ландшафт
В 1999 году медианный доход домохозяйства в Эванстоне уже превышал общенациональные показатели: 56 335 долларов США по сравнению с 46 590 долларами США в Иллинойсе и 40 816 долларами США по стране в целом. К 2023 году эти цифры резко возросли. Медианный доход домохозяйства в Эванстоне достиг 95 766 долларов США, превзойдя как Иллинойс (83 211 долларов США ), так и общенациональный средний показатель (83 730 долларов США ). Это указывает на более быстрые темпы роста доходов в Эванстоне, чем в штате или стране в целом.
Стоимость Жилья: Драматическое Увеличение
Наиболее существенные изменения произошли в ценах на жилье. В 2003 году средний дом в Эванстоне продавался в диапазоне от 200 000 до 400 000 долларов США, в то время как средний показатель по Иллинойсу составлял 286 000 долларов США, а по США – 230 200 долларов США. Перенесемся в 2026 год, и эти цифры взлетели до небес. Средний дом в Эванстоне теперь стоит 450 551 доллар США по сравнению с 277 191 долларом США в Иллинойсе и 357 275 долларами США по стране.
Это расхождение показывает, что рынок жилья в Эванстоне опередил более широкие общенациональные тенденции. Быстрый рост, вероятно, обусловлен такими факторами, как ограниченное предложение, высокий спрос, обусловленный близостью к Чикаго и Северо-Западному университету, и рост налогов на недвижимость.
Рынок Аренды: Постоянный Рост
Хотя конкретные данные об аренде в Эванстоне за 2003 год ограничены, средняя арендная плата в округе Кук (где расположен Эванстон) колебалась от 649 до 1 298 долларов США в зависимости от количества спален. Средний показатель по Иллинойсу составлял от 277 до 1 298 долларов США, а по США – 719 долларов США. Сегодня стоимость жизни в Эванстоне на 35% выше, чем в среднем по стране, при этом жилье дороже на 127%.
Итоги
Эванстон, штат Иллинойс, всегда был состоятельным районом, но стоимость жизни значительно возросла с 2003 года. Доходы выросли, но не такими темпами, как цены на жилье, что делает все более трудным для семей среднего класса позволить себе жизнь в пригороде из «Дрянных девчонок». Эта тенденция отражает более широкую проблему роста стоимости жилья и неравенства в богатстве во многих привлекательных американских сообществах.
