O rico subúrbio de Evanston, Illinois, em Chicago – que ficou famoso pelo filme Meninas Malvadas de 2004 – viu aumentos significativos no custo de vida nas últimas duas décadas. Uma análise dos dados sobre o rendimento e a habitação revela quão mais caro é viver lá hoje em comparação com 2003. Isto é importante porque destaca tendências mais amplas na distribuição da riqueza americana e a crescente inacessibilidade das áreas suburbanas desejáveis.
Crescimento da renda: um cenário em mudança
Em 1999, a renda familiar média de Evanston já estava acima das médias nacionais: US$ 56.335, em comparação com US$ 46.590 para Illinois e US$ 40.816 para os EUA como um todo. Em 2023, esses números aumentaram acentuadamente. A renda familiar média de Evanston atingiu $95.766, superando tanto Illinois em $83.211 quanto a média nacional de $83.730. Isto indica um ritmo mais rápido de crescimento da renda em Evanston do que no estado ou país em geral.
Custos de habitação: um aumento dramático
A mudança mais substancial é nos preços da habitação. Em 2003, a casa média em Evanston foi vendida entre US$ 200.000 e US$ 400.000, enquanto a média de Illinois era de US$ 286.000 e a média dos EUA de US$ 230.200. Avançando para 2026, esses números dispararam. A casa média em Evanston agora custa $450.551, em comparação com $277.191 em Illinois e $357.275 nacionalmente.
Esta disparidade mostra que o mercado imobiliário de Evanston ultrapassou as tendências nacionais mais amplas. O rápido aumento deve-se provavelmente a factores como a oferta limitada, a elevada procura impulsionada pela proximidade de Chicago e da Universidade Northwestern e o aumento dos impostos sobre a propriedade.
Mercado de arrendamento: uma subida consistente
Embora os dados específicos sobre aluguel de Evanston de 2003 sejam escassos, o aluguel médio no Condado de Cook (onde Evanston está localizado) variou de $649 a $1.298 dependendo do número de quartos. A média de Illinois foi de US$ 277 a US$ 1.298, e a média dos EUA foi de US$ 719. Hoje, o custo de vida em Evanston é 35% superior à média nacional, sendo a habitação 127% mais cara.
O resultado final
Evanston, Illinois, sempre foi uma área rica, mas o custo de vida cresceu significativamente desde 2003. O rendimento aumentou, mas não ao mesmo ritmo que os preços da habitação, tornando cada vez mais difícil para as famílias de classe média pagarem a vida no subúrbio das “Meninas Malvadas”. Esta tendência reflecte a questão mais ampla do aumento dos custos de habitação e da desigualdade de riqueza em muitas comunidades americanas desejáveis.
