Il ricco sobborgo di Chicago di Evanston, Illinois, reso famoso dal film del 2004 Mean Girls, ha visto aumenti significativi del costo della vita negli ultimi due decenni. Uno sguardo ai dati sul reddito e sugli alloggi rivela quanto sia più costoso vivere lì oggi rispetto al 2003. Ciò è importante perché evidenzia tendenze più ampie nella distribuzione della ricchezza americana e la crescente inaccessibilità delle aree suburbane desiderabili.
Crescita del reddito: uno scenario in evoluzione
Nel 1999, il reddito familiare medio di Evanston era già superiore alla media nazionale: 56.335$, rispetto ai 46.590 $ dell’Illinois e ai 40.816$ degli Stati Uniti nel loro insieme. Nel 2023, queste cifre erano aumentate notevolmente. Il reddito familiare medio di Evanston ha raggiunto 95.766$, superando sia l’Illinois con 83.211$ sia la media nazionale di 83.730$. Ciò indica un ritmo di crescita del reddito più rapido a Evanston rispetto allo stato o al paese nel suo insieme.
Costi immobiliari: un aumento drammatico
Il cambiamento più sostanziale riguarda i prezzi delle case. Nel 2003, una casa media a Evanston è stata venduta per un prezzo compreso tra $ 200.000 e $ 400.000, mentre la media dell’Illinois era di $ 286.000 e quella degli Stati Uniti di $ 230.200. Avanzando rapidamente fino al 2026, quei numeri saranno saliti alle stelle. La casa media di Evanston ora costa $450.551, rispetto a $277.191 dell’Illinois e $357.275 a livello nazionale.
Questa disparità mostra che il mercato immobiliare di Evanston ha superato le tendenze nazionali più ampie. Il rapido aumento è probabilmente dovuto a fattori quali l’offerta limitata, l’elevata domanda determinata dalla vicinanza a Chicago e alla Northwestern University e l’aumento delle tasse sulla proprietà.
Mercato degli affitti: una crescita costante
Sebbene i dati specifici sugli affitti di Evanston del 2003 siano scarsi, l’affitto medio nella contea di Cook (dove si trova Evanston) variava da $ 649 a $ 1.298 a seconda del numero di camere da letto. La media dell’Illinois era compresa tra $277 e $1.298, mentre la media degli Stati Uniti era di $719. Oggi, il costo della vita a Evanston è superiore del 35% rispetto alla media nazionale, e gli alloggi sono più costosi del 127%.
Il risultato finale
Evanston, Illinois, è sempre stata una zona ricca, ma il costo della vita è cresciuto in modo significativo dal 2003. Il reddito è aumentato, ma non allo stesso ritmo dei prezzi delle case, rendendo sempre più difficile per le famiglie della classe media permettersi la vita nel sobborgo di “Mean Girls”. Questa tendenza riflette la questione più ampia dell’aumento dei costi immobiliari e della disuguaglianza di ricchezza in molte comunità americane desiderabili.
