El próspero suburbio de Evanston, Illinois, en Chicago, que se hizo famoso gracias a la película de 2004 Mean Girls, ha experimentado aumentos significativos en el costo de vida en las últimas dos décadas. Una mirada a los datos sobre ingresos y vivienda revela cuánto más caro es vivir allí hoy en comparación con 2003. Esto es importante porque pone de relieve tendencias más amplias en la distribución de la riqueza estadounidense y la creciente inasequibilidad de áreas suburbanas deseables.
Crecimiento de los ingresos: un panorama cambiante
En 1999, el ingreso familiar medio de Evanston ya estaba por encima de los promedios nacionales: $56,335, en comparación con $46,590 para Illinois y $40,816 para Estados Unidos en su conjunto. Para 2023, esas cifras habían aumentado drásticamente. El ingreso familiar medio de Evanston alcanzó $95,766, superando tanto a Illinois con $83,211 como al promedio nacional de $83,730. Esto indica un ritmo más rápido de crecimiento de los ingresos en Evanston que en el estado o el país en general.
Costos de vivienda: un aumento dramático
El cambio más sustancial se produce en los precios de la vivienda. En 2003, la casa promedio en Evanston se vendía entre $200,000 y $400,000, mientras que el promedio de Illinois era $286,000 y el promedio de Estados Unidos $230,200. Si avanzamos rápidamente hasta 2026, esas cifras se han disparado. La casa promedio en Evanston ahora cuesta $450,551, en comparación con $277,191 en Illinois y $357,275 a nivel nacional.
Esta disparidad muestra que el mercado inmobiliario de Evanston ha superado las tendencias nacionales más amplias. Es probable que el rápido aumento se deba a factores como la oferta limitada, la alta demanda impulsada por la proximidad a Chicago y la Universidad Northwestern y el aumento de los impuestos a la propiedad.
Mercado de alquiler: un aumento constante
Si bien los datos específicos sobre alquileres en Evanston de 2003 son escasos, el alquiler promedio en el condado de Cook (donde se encuentra Evanston) osciló entre $649 y $1,298 dependiendo del número de habitaciones. El promedio de Illinois fue de $277 a $1298, y el promedio de Estados Unidos fue de $719. Hoy en día, el costo de vida en Evanston es un 35% más alto que el promedio nacional, y la vivienda es un 127% más cara.
El resultado final
Evanston, Illinois, siempre ha sido una zona próspera, pero el costo de vida ha aumentado significativamente desde 2003. Los ingresos han aumentado, pero no al mismo ritmo que los precios de la vivienda, lo que hace cada vez más difícil para las familias de clase media permitirse la vida en el suburbio de “Mean Girls”. Esta tendencia refleja la cuestión más amplia del aumento de los costos de la vivienda y la desigualdad de riqueza en muchas comunidades estadounidenses deseables.
