Bohaté chicagské předměstí Evanston ve státě Illinois, které proslavil film „Mean Girls“ z roku 2004, zaznamenalo v posledních dvou desetiletích výrazný nárůst životních nákladů. Analýza údajů o příjmech a bydlení ukazuje, o kolik dražší je tam dnes bydlet ve srovnání s rokem 2003. To je důležité, protože to zdůrazňuje širší trendy v distribuci bohatství v Americe a rostoucí nedostupnost atraktivních předměstí.
Růst příjmů: Měnící se krajina
V roce 1999 byl střední příjem domácnosti v Evanstonu již vyšší než celostátní průměr: 56 335 $ ve srovnání s 46 590 $ v Illinois a 40 816 $ pro národ jako celek. Do roku 2023 se tato čísla dramaticky zvýšila. Evanstonův medián příjmu domácnosti dosáhl 95 766 $, čímž překonal jak Illinois (83 211 $), tak celostátní průměr (83 730 $ ). To ukazuje na rychlejší tempo růstu příjmů v Evanstonu než ve státě nebo zemi jako celku.
Náklady na bydlení: Dramatický nárůst
K nejvýraznějším změnám došlo u cen bydlení. V roce 2003 se průměrný dům v Evanstonu prodal mezi 200 000 a 400 000 $, zatímco průměr v Illinois byl 286 000 $ a průměr v USA byl 230 200 $. Rychle vpřed do roku 2026 a tato čísla raketově vzrostla. Průměrný dům v Evanstonu nyní stojí $450 551 ve srovnání s $277 191 v Illinois a 357 275 $** na národní úrovni.
Tento rozpor ukazuje, že trh s bydlením v Evanstonu předčil širší národní trendy. Rychlý růst je pravděpodobně způsoben faktory, včetně omezené nabídky, silné poptávky poháněné blízkostí Chicaga a Northwestern University a rostoucích daní z nemovitostí.
Trh nájmů: Neustálý růst
Zatímco konkrétní údaje o nájemném v Evanston za rok 2003 jsou omezené, průměrné nájemné v Cook County (kde se Evanston nachází) se pohybovalo od 649 USD do 1 298 USD v závislosti na počtu ložnic. Průměr pro Illinois byl $277 až $1,298 a průměr pro Spojené státy byl $719. Dnes jsou životní náklady v Evanstonu o 35 % vyšší než celostátní průměr, přičemž bydlení je o 127 % dražší.
Výsledky
Evanston ve státě Illinois byl vždy bohatou oblastí, ale životní náklady se od roku 2003 výrazně zvýšily. Příjmy sice rostly, ale ne takovým tempem jako ceny domů, takže pro rodiny ze střední třídy je stále obtížnější dovolit si život na předměstí „Mean Girls“. Tento trend odráží širší problém rostoucích nákladů na bydlení a majetkové nerovnosti v mnoha žádoucích amerických komunitách.
