Заможне передмістя Чикаго, Еванстон, штат Іллінойс, яке стало відомим завдяки фільму «Злі дівчата» 2004 року, зазнало значного зростання вартості життя за останні два десятиліття. Аналіз даних про доходи та житло показує, наскільки дорожче там жити сьогодні порівняно з 2003 роком. Це важливо, оскільки висвітлює ширші тенденції в розподілі багатства в Америці та зростаючу недоступність привабливих передмість.
Зростання доходу: мінливий ландшафт
У 1999 році середній дохід домогосподарства в Еванстоні вже був вищим за середній по країні: $56 335 порівняно з $46 590 в Іллінойсі та $40 816 для країни в цілому. До 2023 року ці цифри різко зросли. Середній дохід домогосподарства Еванстона досяг 95 766 доларів США, перевищивши середній показник штату Іллінойс (83 211 доларів США) і національний (83 730 доларів США ). Це вказує на швидший темп зростання доходу в Еванстоні, ніж у штаті чи країні в цілому.
Витрати на житло: різке зростання
Найбільш істотно змінилися ціни на житло. У 2003 році середня вартість будинку в Еванстоні становила від 200 000 до 400 000 доларів США, тоді як середній показник в Іллінойсі становив 286 000 доларів США, а середній показник у США – 230 200 доларів США. Повертаємося вперед до 2026 року, і ці цифри стрімко зросли. Середній будинок в Еванстоні зараз коштує $450 551 у порівнянні з $277 191 в Іллінойсі та $357 275** в країні.
Ця розбіжність показує, що ринок житла в Еванстоні випереджає загальні національні тенденції. Швидке зростання, ймовірно, пов’язане з такими факторами, як обмежена пропозиція, високий попит через близькість до Чикаго та Північно-Західного університету та підвищення податків на нерухомість.
Ринок оренди: постійне зростання
Хоча конкретні дані щодо орендної плати в Еванстоні за 2003 рік обмежені, середня орендна плата в окрузі Кук (де розташований Еванстон) коливалася від $649 до $1298 залежно від кількості спалень. Середній показник для штату Іллінойс становив $277 – $1298, а середній показник для Сполучених Штатів становив $719. Сьогодні вартість життя в Еванстоні на 35% вища, ніж у середньому по країні, а житло на 127% дорожче.
Результати
Еванстон, штат Іллінойс, завжди був заможним районом, але вартість життя значно зросла з 2003 року. Доходи зросли, але не такими темпами, як ціни на житло, тому сім’ям середнього класу стає все важче дозволити собі життя в передмісті «Поганих дівчат». Ця тенденція відображає ширшу проблему зростання вартості житла та нерівності багатства в багатьох бажаних американських громадах.
