Uma boa dívida não é um mito. Este é um produto financeiro específico. Os fundos emprestados para objetivos de longo prazo ou criação de valor futuro enquadram-se nesta categoria. Considere uma hipoteca. empréstimo estudantil. empréstimo comercial. Estas não são armadilhas. São alavancas.
A diferença entre dívidas boas e inadimplentes se resume a uma métrica: ROI.
Quando você solicita uma hipoteca, geralmente está comprando um imóvel cujo valor está subindo. Isso reforça a justiça. Contrair um empréstimo estudantil para seguir uma carreira requisitada aumenta seu potencial de ganhos vitalícios. Os empréstimos comerciais são usados para comprar equipamentos e estoques geradores de renda. Estes são investimentos. A dívida é apenas combustível.
Mas aqui está o problema.
Uma dívida boa pode rapidamente se transformar em dívida inadimplente. As linhas são muito finas. Se você pedir emprestado mais do que pode realmente pagar, as coisas ficarão complicadas. Se você pagar taxas de juros desnecessariamente altas, ele desaparecerá. De repente, em vez de construir riqueza, este “investimento” corrói o seu fluxo de caixa.
“Dívidas boas podem se transformar em dívidas inadimplentes se você pedir emprestado mais do que pode realmente pagar ou pagar taxas de juros desnecessariamente altas.”
O mecanismo é simples. Aposte no seu futuro. Você ganha se o seu eu futuro lhe trouxer uma renda ou valor patrimonial maior. Caso contrário, você terá que pagar juros sobre uma dívida que não tem mais utilidade.
É aqui que a maioria das pessoas comete um erro. Confundem consumo de estilo de vida com criação de valor. Eles pedem dinheiro emprestado para comprar um carro, mas quando saem do estacionamento, o valor do carro cai. É uma dívida inadimplente. Não tem valor futuro. Este é o custo.
Uma boa dívida requer disciplina. É necessário um plano de reembolso claro. A honestidade é necessária quando se trata de taxas de juros.
Uma hipoteca de três por cento é uma boa dívida. Dependendo do valor de avaliação do imóvel, uma hipoteca de 9% pode ser considerada uma inadimplência. Contrair um empréstimo estudantil para obter um diploma com uma taxa de desemprego de 50% é arriscado. Com um modelo comprovado e retorno de 20%, os empréstimos comerciais são uma escolha inteligente.
A comunicação é a chave. A diferença entre os juros pagos e o valor ou rendimento recebido. Mantenha uma lacuna positiva. Mantenha sua dívida sob controle. Caso contrário, a alavancagem funcionará contra você.
Não se trata de evitar dívidas. É tudo uma questão de escolher o tipo certo. O tipo que dá algo em troca. Aquele que dura muito tempo.
