Les Américains sont en train de remodeler la carte démographique du pays, avec une tendance claire qui se dessine : les gens se déplacent vers des États offrant des prix abordables, des emplois et une meilleure qualité de vie, et s’éloignent de ceux qui sont accablés par des coûts élevés et une croissance stagnante. Des données récentes provenant de plusieurs entreprises de déménagement, notamment MoveBuddha, U-Haul et United Van Lines, confirment cette tendance, qui a commencé pendant la pandémie et qui se concrétise maintenant dans des changements démographiques à long terme.
Les destinations montantes
Plusieurs États du Sud sont en tête de l’afflux de nouveaux résidents. Ce n’est pas aléatoire ; ces États offrent une combinaison convaincante de facteurs qui répondent aux principales préoccupations de nombreux Américains.
La Caroline du Sud suscite un intérêt particulièrement fort, notamment dans des villes comme Myrtle Beach et Greenville. Le temps chaud, associé à des taxes foncières plus faibles et à des logements relativement abordables, attire à la fois les retraités à la recherche d’un style de vie confortable et les travailleurs à distance à la recherche de dépenses moindres.
La Caroline du Nord a récemment dépassé les 11 millions d’habitants, presque entièrement due à l’immigration entrante. L’expansion des marchés du travail à Raleigh et Charlotte, ainsi que les coûts de logement raisonnables, en font un pôle d’attraction pour les familles et les professionnels fuyant les États où les prix sont plus élevés.
Le Tennessee continue de se classer en tête des déménagements à sens unique, avec des villes comme Knoxville et Chattanooga offrant un mélange attrayant d’abordabilité, de loisirs de plein air et pas d’impôt sur le revenu de l’État. Cette combinaison s’avère « collante », car de nombreux nouveaux résidents choisissent de rester à long terme.
La Géorgie, en particulier Atlanta, conserve sa popularité grâce à un marché du travail robuste et à un secteur technologique en expansion. Malgré la hausse des coûts, le logement reste relativement abordable par rapport aux autres grandes zones métropolitaines.
L’Arkansas est en train de devenir tranquillement une destination, portée par un climat favorable aux affaires, des logements abordables et des infrastructures améliorées. Des villes comme Bentonville, Little Rock et Fayetteville attirent à la fois des entreprises et des travailleurs.
Les États perdent des résidents
Les États émetteurs partagent un point commun : des coûts élevés, des taxes ou des opportunités économiques limitées.
La Californie reste le principal État émetteur, avec des logements très élevés, des embouteillages et une fiscalité lourde poussant les résidents vers des options plus abordables. Même les familles à revenus moyens sont marginalisées, car les coûts du logement dépassent la croissance des salaires.
Le New Jersey est en tête des listes de déménagement pendant six années consécutives, avec 64 % des déménageurs quittant l’État. Les changements d’emploi, les raisons familiales et les préférences de style de vie sont à l’origine de cet exode, à l’image des tendances nationales.
L’Illinois continue de connaître une perte nette de population, avec le départ de près de 140 000 habitants entre 2020 et 2024. Les défis économiques de l’État et les impôts élevés le rendent moins compétitif pour attirer et retenir les résidents.
La Louisiane est en tête des déménagements à l’étranger pour la deuxième année consécutive, avec 66 % de tous les déménagements étant des départs. Les résidents déménagent vers les États voisins où le marché du travail est plus solide et les tarifs d’assurance plus abordables.
Pourquoi c’est important
Ces changements ne concernent pas seulement les préférences personnelles ; ils reflètent des réalités économiques fondamentales. Les Américains donnent la priorité à l’abordabilité et aux opportunités. Les États qui gagnent en population sont souvent ceux qui ont réalisé des investissements stratégiques dans des politiques favorables aux entreprises, des baisses d’impôts et le développement des infrastructures. Les États qui perdent des habitants sont aux prises avec des coûts insoutenables et une compétitivité en baisse. Cette tendance est susceptible de s’accélérer à mesure que les pressions économiques s’intensifient, obligeant davantage de personnes à rechercher un meilleur rapport qualité-prix dans leurs conditions de vie.
Les données soulignent une vérité simple : les gens déménagent là où leur argent va plus loin et où leurs opportunités sont plus grandes.
