Es ist wichtig, wie Sie Dinge besitzen. Dies mag offensichtlich erscheinen, bevor Sie umziehen oder einen Nachlass regeln. Vor Jahrhunderten zog das englische Gewohnheitsrecht eine strenge Grenze zwischen Immobilien und persönlichem Eigentum. Obwohl diese Unterscheidung in modernen Rechtssystemen fortbesteht, hat ihre praktische Wirkung nachgelassen.
Einfach ausgedrückt umfassen Immobilien Grundstücke und alles, was dauerhaft damit verbunden ist. Denken Sie an ein Haus. Oder eine Scheune. Oder ein Zaun, der mit Beton verschraubt ist. Das sind Eigenschaften. Du kannst ihnen nicht entkommen. Sie bleiben an Ort und Stelle. Wenn Ihnen das Land gehört, gehört Ihnen alles darauf und alles, was darauf gebaut ist. Dies ähnelt der Art und Weise, wie das Zivilrecht mit Immobilien umgeht.
Persönliches Eigentum oder bewegliche Sachen ist alles andere als das. Es ist beweglich. Das ist etwas, das man nehmen, verkaufen oder verlieren kann. Aber es ist mehr als nur ein Eimer voll „Zeug“. Die Gesetze sind hier sehr spezifisch. Persönliches Eigentum lässt sich in zwei Hauptlager einteilen.
Erstens gibt es echte bewegliche Sachen. Dabei handelt es sich um Land-zu-Land-Interessen. Die größte davon ist die Pacht. Wenn Sie ein Haus mieten, sind Sie nicht Eigentümer des Gebäudes. Sie haben ein persönliches Eigentumsrecht, es für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Es ist eine schwierige Mischung. Auch wenn es sich um Grundstücke handelt, betrachtet das Gesetz die Pacht selbst als persönliches Eigentum.
Dann gibt es noch persönliche Sachen. Dabei handelt es sich um normale bewegliche Vermögenswerte. Diese sind weiter unterteilt in Picks im Ballbesitz und Picks in Aktion.
Wähle im Besitz sind etwas, das du physisch halten kannst. Dein Auto. Ihr Telefon. Nutzvieh. Der Bestand in einem Lager. Wenn Sie es anfassen können, handelt es sich wahrscheinlich um eine bewegliche Sache.
Auswahlmöglichkeiten sind unterschiedlich. Es handelt sich um immaterielle Rechte. Sie können kein Aktienzertifikat besitzen und dessen Wert beanspruchen. Sie verfügen über ein Papierdokument (oder eine digitale Aufzeichnung), das Ihr Recht vertritt, eine Zahlung oder Überweisung zu verlangen. Aktien. Anleihen. Bankkonto. Bindung. Diese sind wertvoll. sie sind Eigentum. Sie bestehen aber nur als Rechtsansprüche.
Warum gibt es diese Unterteilung noch?
Jahrhundertelang war der Unterschied alles. Die Regeln für die Rückgewinnung von Land unterscheiden sich stark von den Regeln für die Rückgewinnung eines gestohlenen Pferdes. Die Verjährungsfristen variieren. Das Vererbungsverfahren ist unterschiedlich. Wenn Sie Ihr Vermögen nicht richtig kategorisieren, können Sie es verlieren.
Heute hat sich dieser Abstand verringert. Das angloamerikanische Rechtssystem hat viele Verfahren vereinfacht. Bisher strenge Verfahren zur Definition von Immobilien wurden gelockert. In vielen Rechtsordnungen hat der Unterschied zwischen Pacht- und Eigentumsbesitz mehr mit steuerlichen Auswirkungen und der Dauer als mit den grundlegenden rechtlichen Mechanismen zu tun.
Der Rahmen bleibt jedoch bestehen. Wenn Sie ein Haus kaufen, unterliegen Sie den Regeln für die Übertragung von Immobilien. Wenn Sie Aktien kaufen, haben Sie es mit den Vorschriften zum persönlichen Eigentum zu tun. Die Bezeichnungen werden beibehalten, da sich die zugrunde liegenden Vermögenswerte unterschiedlich verhalten. Die Erde verliert nicht an Wert wie Autos. Bankkonten erfordern keine strukturellen Reparaturen.
Die Bedeutung hat sich von der verfahrenstechnischen Notwendigkeit zur praktischen Kategorisierung verlagert. Wichtig ist nicht, „wie“ man jemanden verklagt, sondern „was“ man jemanden verklagt.
Die alte Unterscheidung existiert jedoch noch immer im Kleingedruckten der Verträge. Bei der Nachlassplanung. Im Insolvenzverfahren. Wissen, ob Ihr Vermögenswert echt ist
