Якщо власник квартири має постійну зайнятість і регулярно вносить прибутковий податок, у нього є право повернути 13% вартості житлового об’єкта, придбаного раніше.
Як повернути податок з купівлі квартири за правилами 2017 року?
Зміст:
до змісту ↑
На що можна сподіватися при купівлі квартири?
Після здійснення покупки і придбання права власності на житловий об’єкт громадянину завжди доводиться проходити державну реєстрацію. Саме з початку цього процесу діє податковий відрахування.
Певний відсоток від ціни може бути повернений через три роки після початку реєстрації. Тобто, якщо квартира куплена в 2017 році, то отримати вирахування можна в 2017, 2018 і 2019 роках. Якщо в якісь місяці громадянин не мав місця роботи, ці місяці податковим вирахуванням враховуватися не будуть.
Велике значення має те, як саме придбана квартира. Так, наприклад, якщо вона взята в іпотеку, у податковий вирахування буде входити як сума кредиту, так і всі виплачені відсотки. Якщо квартира надана через пайове будівництво, то можна навіть не чекати, поки буде зареєстровано право власності: за наявності документів, що підтверджують акт передачі квартири від забудовника до нового власника, можна вимагати виплату податкового вирахування. Також відомо, як повернути податок з купівлі квартири, придбаної за державної субсидії: тут вирахування буде вираховуватися з суми доплати, не зачіпаючи суму державних субсидій.
Загальна сума для визначення вирахування не може бути більше 2 млн. рублів. Це число може збільшитися до 3 млн., якщо була оформлена іпотека. Виходить, що сума повернення не може перевищити 260000 або 390000 рублів. Сума вирахування може видаватися на руки громадянину або йти в майбутню виплату прибуткового податку. Дуже важливо врахувати і те, що, якщо квартира розділена на кількох власників, але податки сплачує лише один (у другого, наприклад, просто немає місця роботи), то податковий вирахування буде виплачений не повністю.
до змісту ↑
Як отримати податкове вирахування?
Сам по собі майновий вирахування ніколи не оформляється, власник повинен сам поцікавитися, як повернути податок з купівлі квартири. Щоб оформити пільгу, власнику потрібно зібрати певний пакет документів і передати його в податкову службу. У цей пакет входять:
- довідка 3-ПДФО і всі документи, що підтверджують право власності;
- оригінали та копії паспортів, так і свідоцтв про народження людей, які набули право власності;
- якщо володіють правом власності подружжя, потрібно докласти свідоцтво про шлюб;
- договір про придбання квартири або його копія (вона повинна бути обов’язково завірена у нотаріуса);
- довідка про доходи з роботи, форма 2-ПДФО.
Заяву можна оформити прямо у відділенні податкової служби за встановленою формою. Саме на підставі цього паперу буде оформлятися повернення коштів. Форму заповнення заяви можна також завантажити на офіційному сайті податкової служби і заповнити його заздалегідь. Разом з іншими документами його можна передати особисто, або надіслати поштою рекомендованим листом. Час розгляду заяви — приблизно 4 місяці. Три місяці йде на дослідження документів і ще один місяць кошти повертаються на рахунок власника. Якщо пакет документів був зібраний невірно, або не вистачає якоїсь довідки, виплата може затягнутися на півроку або не відбутися взагалі.
Існує варіант повернення податкового вирахування через роботодавця. В такому випадку необхідно написати заяву на бухгалтерію, яка сама займеться складанням документів і їх передачею у податкову службу. Тоді платник податків не отримає одноразову виплату, а лише надбавку до зарплати, яка і буде вважатися майновим вирахуванням. Відрізняється також і швидкість обробки документів: при особистому зверненні вона становить максимум 4 місяці, а при подачі заяви через бухгалтерію збільшена зарплата може прийти вже в наступному місяці.
Строки подання заяви – до 30 квітня 2018 року (якщо квартира придбана в 2017).
Автор: Ніна Кірова
Це вам буде цікаво
8 серпня 21:26
Популярні способи ухилення від податків в Європі та СНД
Ухилення від податків є тяжким проступком. Варто відзначити, що саме податкові збори є важливою складовою економічної системи будь-якої держави. Але при цьому далеко не кожне підприємство або ж окремо взятий громадянин бажають виплачувати певну частину своїх доходів на користь державної скарбниці. Нещодавно в журналі Kerching від імені конгресу профспілок Британії (TUC) були опубліковані найбільш популярні і часто використовувані способи ухилення від податкових виплат…
2 серпня 12:37
15 найцікавіших фактів про податки. Чому так дивовижна історія оподаткування?
Податки є найважливішою складовою економіки будь-якої країни, за рахунок яких і існує сама державна система. Звичайно, мало кому приємно віддавати…
25 червня 09:07
Самі дивні і незвичайні податки у світі
З виникненням перших у світі державних утворень, королівств, князівств і просто групових поселень, з’явилася така обтяжлива, але в той же час…
9 серпня, 17:38
Яка відповідальність за несплату податків передбачена законом?
Відповідальність за несплату податків може бути покладена як фізична особа, так і підприємство. Неплатник може отримати досить серйозне покарання – від…
27 липня 21:14
Чи потрібно сплачувати податок з продажу акцій? Основи оподаткування громадян, які інвестують в акції
Сплата податків з продажу акцій – питання, що враховують не всі початківці інвестори. Однак це дуже важливий аспект, що вимагає особливої уваги. Знаючи…
20 травня 13:58
Оподаткування матеріальної допомоги: що і коли повинні платити громадяни?
Питання про те, як відбувається оподаткування матеріальної допомоги, виникає на підприємствах при нарахуванні платежів своїм співробітникам. Матеріальна допомога являє…
